VR360線上看屋是什麼?實境看房的好處超乎你想像

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買賣租屋的需求日益漸增,但現在除了疫情的影響外,客人還必須和房仲約好時間才有機會看房,而真的親自到現場後往往也不見得會是自己滿意的項目,結果就是花了大半天的時間白白浪費掉了。

不過現在有了「360線上看屋」的技術後,不論客人是在何時何地都可以隨時用手機或電腦上網看屋了。透過360度的虛擬導覽環景,很快就可以了解屋況,過濾掉自己不滿意的項目,既節省了客人的時間也節省房仲時間,一舉兩得。

這篇文章我將會介紹360線上看屋是什麼、特色及優點有哪些,360線上賞屋對我們到底有什麼樣的幫助,最後會告訴你要如何製作,那我們就繼續看下去吧!


VR360線上看屋是什麼?

VR360線上看屋是一種在網路上透過360度環景的方式來體驗看屋,有別於一般固定視角的照片,透過360全景的方式在空間自由觀看體驗,並且還能透過移動方式在空間內任意觀看。

請試著在下方360空間中,拖曳移動畫面觀看四周環境,並點擊地板上的圓圈移動。

vr 360


vr 360


VR360線上看屋 = VR實境看屋,或許你也有聽過像是720線上看屋、環景看屋、VR看屋…等等,基本上全部都是大同小異的,差別在於使用技術上的不同,在這邊我就不多做解釋了,而主要的目標都是為了在網路上隨時能用全景看屋,房產業者也能藉此提升成交率,建立自己的VR看屋平台及品牌。


VR360看屋的數據顯示

  • 相關數據統計,目前至少有96%的人會利用網路來找房子,也就是說不論是買屋租屋,網路上面的資訊都佔著相當重要的一環。

  • 而有將近51%的人是透過網路找到他要買或租的房子,足足有超過一半的人是用網路決定了他的房屋。

  • 70%的人喜歡透過VR360的體驗方式來看屋,這個數據可以知道大家對於利用新科技來看房的接受度是相當高的,也不難猜出,傳統的看房方式只能在固定視角照片或影片去觀看,沒有辦法像360看屋可以自由移動視角體驗,好像自己就真的在現場一樣的感覺。

  • 有76%的客人希望在親自到現場看房之前,就預先透過VR360體驗看屋。

  • 有65%的客人現在會選擇擁有VR360線上看屋服務的房地產或服務業者。


VR360線上看屋對房仲業的好處

大幅節省時間

透過VR360線上看屋,可以大幅節省客人與房仲親自到現場的時間和金錢成本,因為透過網路上360全景的畫面更能忠實呈現現場環境,幾乎不會像一般照片那樣落差非常大,也不需要看一般照片去聯想每個空間之間的相對位置,用360看屋直接在裡面就可以逛起來了。


建立品牌及信任感

VR360線上看屋可以透過平台去建立客人的信任感,讓客人很清楚快速知道有哪些項目馬上就可以線上360度看屋,同時利用網路通訊來聯繫也更加方便有效率,除了建立客人的信任感,同時也建立品牌。


重現真實現場

以往傳統的看屋方式是透過固定視角的照片或影片來觀看,往往實際看到的跟照片落差非常大,而且每個空間之間也很難聯想距離多遠,尺寸也很難抓,這樣一來一往的問答,反而會花更多的時間來處理這些問題。

但透過VR360線上看屋就可以直接透過360全景空間來自由體驗,每個空間的相對方位都能馬上知道,完全不需要聯想,如果有問題要詢問也相當清楚明瞭。


提升逗留時間與成交率

數據顯示,透過VR360線上看屋的體驗時間,比起傳統照片看房的時間還要更長更久,而這意味著透過VR360可以帶進更多的人流進來,也更有機會提高轉換成交的機率。


無空間限制

透過VR360線上看屋只要在有網路的地方就可以隨時觀看,沒有地點上面的限制,不需要預約時間地點,24小時都能開放看屋,而且網路是無國界的,不論是哪裡人都可以用VR360線上看屋。


節省金錢成本

在一開始只需要投資360相機設備及虛擬導覽平台的費用,一旦學會了整套完整流程後,透過這些高品質的全景影像空間,就可以用來建立專屬VR360看屋了。


VR360線上看屋

VR360線上看屋對於買屋或賣屋的好處

無時間和空間限制

通常看房子都會需要和房仲預約時間,而且如果多看幾間往往也都不會剛好是在附近,而距離相差很遠的話,反而要花更多的時間和交通成本去看屋,但如果能優先透過網路上VR360看屋,先過濾掉自己不喜歡的項目,反而對雙方都是好的結果。


不會趕時間

看房子通常時間是一個很重要的因素,由於有看房的時間壓力下,往往很難去注意到每個細節,或者是看過之後還要去回想就忘記了,但如果有VR360看屋就可以馬上把手機或電腦拿出來查看,立刻就能解決疑慮了。


24小時營業

如同上面所說的,不需要趕時間去看房子,VR360看屋是24小時開放的,網路永遠都會在,只要上網就能馬上看到最新上架的新項目,甚至要在半夜或清晨線上看房都沒問題。


屋子不需要一直保持整齊狀態

由於會有客人來看房的關係,房仲都會建議屋主持續保持屋子是在最乾淨整齊的狀態,但有時候屋主還住在裡面,有私人物品在裡面所以不太方便清空,這時候如果透過VR360看屋將乾淨的房屋拍攝一次,並上傳到平台後,屋主就可以還原到自己平時生活的狀態了。


實境看屋

總結

現在傳統的買賣租屋都是建立在資訊不透明的情況下,大老遠跑去看房子卻又不是很滿意,除了對客人疲於奔命外,對房仲也是一種煎熬,為了改善這些問題,透過VR360線上看屋的好處絕對遠超乎我們的想像,希望透過VR360的技術可以幫助房地產市場雙方能更加滿意。


虛擬導覽應用

VR360線上看屋是360虛擬導覽的應用其中之一。

把虛擬導覽的技術用在360房地產業,360虛擬導覽不僅可以用在線上看屋,也可以作為一般商家空間導覽、博物館展覽、活動表演紀錄、工地建築空間紀錄…等等,只要是利用360度全景影像來展示體驗空間的方式,都可以稱作360虛擬導覽。

如果你對學習VR線上看屋製作有興趣的話,歡迎點下方的360虛擬導覽學院課程了解。



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班老大(Ben)

班老大(Ben)

曾在AR、VR及體感互動領域打滾多年,熱愛科技、旅行及攝影,希望透過網路分享知識和經驗,幫助大家縮短在科技與生活之間的距離。

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